自学考试生网为考生采集整理了“01856建设与房产法规自学考试重点：建设安全生产管理法规“以供考生们复习用。自学考试教程每隔几年都会更新、变动，但有关常识大体不变，考生们抓住考试知识点进行复习即可。
建设安全生产管理法规
1.建设安全生产管理定义
建设安全生产是指建筑生产过程中要防止职员、财产的损失及对周围环境的破坏。
建设水平管理法规
1.建设工程水平保修的范围和期限
建设工程实行水平保修规范。建设工程的保修范围应当包含地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，与电气管线、上下水管线的安装工程、供热、供冷系统工程等项目。
保修期限应当根据保证建筑物合理寿命年限内正常用及维护用户合法权益的原则确定。
房产管理法规
1.房产法的立法目的
1.加大对城市房产的管理
2.维护房产市场秩序
3.保障房产权利人的合法权益
4.促进房产业的健康进步
2.土地用权出让的意思
土地用权出让，是指国家将国有土地用权在肯定年限内出让给土地用户，由土地用户向国家支付土地用权出让金的行为.
3.土地用权出让的特点.
1.土地用权出让是有偿的
2.土地用权出让是以土地所有权与土地用权的离别为基础的
3.土地用权出让是有期限的
4.土地用户享有权利的效力不及于地下物
5.土地用权因土地灭失而终止
4.土地征用的定义
土地征用是指国家为了公共利益的需要根据法律对土地实行征用。即对集体所有土地凭着国家强制力依法获得，然后由政府和法定机构进行开发和建设。
5土地征用特点:
1.国家建设征用土地的主体需要是国家
2.国家建设征用土地是国家行政行为，具备强制性
3.国家建设征用土地是国家公共利益的需要
4.国家建设征用土地需要以土地补偿为必须具备条件
5.国家建设征用土地的标的只能是集体所有些土地
6.房产出售的一般条件.
1.根据出让合同约定已经支付全部土地用权出让金，并获得土地用权证书
2.根据出让合同约定进行投资开发，是房子建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，是成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
3.出售房产是房子已经建成的，还应当持有房子所有权证书
7.产品房预售的定义
是指房产开发经营企业将正在建设中的房子预先售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。
8.产品房预售条件
1.已支付全部土地用权出让金，获得土地用权证书
2持有建设工程规划许可证和施工许可证
3.按提供预售的产品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工出货日期。
4.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，获得产品房预售许可证明。
